黄岛鑫汇国际房价现在挺贵的，得看具体位置和房龄。新小区均价八千五百到九千五左右，老小区六千到七千五浮动。周边有地铁和学校，但商业配套一般，得开车去市区。

现在这个价格主要因为位置和配套。前年数据显示，黄岛新房均价涨了12%，但鑫汇国际周边二手房价涨了8%，比青岛均价低两成。比如东门小区大前年均价六千八，今年涨到七千二。地铁8号线开通后，沿线房价都涨了，但鑫汇国际离站点有半公里，所以涨幅没那么多。现在每天有三十多套二手房挂牌，租金月均三千五，回报率比市区低1.2%。不过最近有开发商推新盘，可能会拉高周边房价。