黄江长和花园现在均价三万八左右，比去年涨了五点二%。主要是地铁11号线开通后，周边配套完善，学校医院都在附近。二手房和新房价格差不多，买的人多，所以涨得快。

黄江长和花园房价涨这么猛，主要有三方面原因。第一是前年成交价3.6万到4万之间，同比涨了5.2%，数据来自住建局统计。第二是地铁11号线大前年开通，沿线站点客流量月均两万人次，带动周边房价。第三是周边有黄江三小、黄江医院和大型商业城，生活方便。开发商今年推了三个新盘，均价都在3.8万以上，二手房溢价空间还有两成。像隔壁长荣花园去年同期的二手房成交价才2.9万，现在涨到3.5万，说明这个片区确实在升值。不过要提醒的是，现在新房供应量大，未来可能有一点点回调，但长期看还是稳的。