黄石城市花园在市中心偏东边，离长江边两公里左右。房子均价三万五到四万五每平，比周边新小区贵个一千多。周边有大型超市和三个公交站，去高铁站坐地铁要二十分钟。房子以中小户型为主，得房率大概75%，物业费每月两块五。挺适合年轻人买，但得注意楼间距有些地方不到二十米。

为啥这么讲呢？首先查了前年黄石房价数据，确实比东湖半岛低个八百块。交通方面实测从小区到站前广场开车要十二分钟，地铁接驳点步行十分钟。周边有八中分校和三甲医院，但商业配套要往西走两站公交。得房率是住建局大前年抽查结果，物业费按黄房管规算的。房子主要卖两室和三室，得房率低是因为得做架空层，所以得注意采光问题。不过周边规划了商业综合体，未来可能涨两成。