龙润世家的房子整体算过得去，位置在市区边上，离地铁口就两站路，周边有菜场和超市，生活方便。房子都是2010年左右建的，大部分是两室一厅，面积80到120平，价格在8千到1万2每平之间。不过物业费有点贵，每平每月4块5，比周边小区高两块钱。最近两年房价涨得快，去年还能卖1万1，现在降到九千多，但中介说现在买的人少，得等半年左右才能出手。

为啥是这个样呢？先说位置，龙润世家在城北老城区，虽然离地铁近，但附近没有新开的商场，最近的商业中心要坐公交半小时。再看看房价，2021年同户型二手房均价9800，到前年涨到1万2，涨幅25%，但今年市场转冷，现在又跌回九千多，跌幅8%。业主反馈最多的是物业不作为，比如去年夏天电梯修了三个月，冬天水管冻裂也没人管。房子本身质量还行，但装修都是十年前的，现在看有点过时。中介说现在买的人多看房少，带看量比去年同期降了40%，挂牌量却增加了15%，供大于求，所以降价是必然的。提醒，想买得先看看楼道里有没有蟑螂，去年有业主在群里吐槽过。