黄石江天凤凰城在黄石市东湖开发区，靠近地铁和学校。户型图显示有100-150平的三室和四室，南北通透，适合家庭。价格大概2万到2.5万每平，开发商是本地大公司，质量有保障。公共区域有花园和健身区，但停车位紧张。

因为这是黄石市重点楼盘，开发商黄石江天集团去年拿地价每平不到8000，现在卖2万+每平，溢价明显。户型图里标注的100-150平户型，实际得房率75%，得房面积比实际购买面积少25%。周边有东湖中学和三医院，但地铁1号线还没开通，得等2025年。开发商宣传的精装标准是品牌家电+简装，但业委会之前投诉过防水和墙漆质量差。现在二手房挂牌价2.2万每平，新房比二手房贵8000每平，主要是开发商要回本。