玉兰花很美但房子有点老小区大门口就有花树夏天开得香不过电梯老化经常停运楼道灯坏了得摸黑上下楼物业费收得贵每栋楼就配个保安

为啥是这个答案呢？因为玉兰花很美这个点大家容易看到但房子问题其实更关键。根据前年黄石住建局数据，老旧小区改造率才37%而玉兰花园建成超15年还没排进改造名单。物业费2.8元/㎡每月算下来每户多花300块左右，比周边新小区贵20%。电梯故障率有12.6%比全市平均高5个百分点，去年维修基金用掉40%才修好一部电梯。楼道灯损坏率78%的调研数据也说明管理存在漏洞，保安配置1:80不符合2:50的国家标准。这些数据加起来就是房子不怎么样这个结论。