优诗美地一期现在大概卖1.2万到1.5万每平左右。这个价格比周边新小区低点，但比老小区高。周边有学校医院，生活方便，所以有人买。最近市场有点凉快，开发商降价卖得快。

为啥是这个价呢？你看周边小区像金茂国际、万科朗润园，现在均价都到1.6万以上了，优诗美地价格低点能多卖几套。去年数据说龙泉二手房成交了8千多套，比前年少了15%，开发商急了就降价。政策松了，现在买的人多了，但价格还是没涨。其实开发商拿地时候报价就高，现在卖不出去只能降价。比如优诗美地拿地价每平2万，现在亏本卖，但得先回笼资金。你看他们工地还在干，说明真想卖。不过周边地铁还没通，这也是价格卡住的原因。