龙泰富苑小区整体还行，回迁房在12、15、18栋。物业一般，绿化算中等，离地铁口三站路。回迁房比其他楼便宜两成，但电梯老旧，有些楼没物业费。

为啥这么讲呢？先说回迁房定位，给的补偿房通常集中几栋，龙泰富苑2018年拆迁，12、15、18栋合同里写明回迁户专属，2020年业主群投票确认过。小区总楼38栋，这仨占7.9%，符合回迁房占比5%-10%的常见比例。物业费2.8元/平·月，比周边低0.5元，绿化率35%刚过国家标准30%。地铁2号线龙泰站离小区1.2公里，骑共享单车8分钟，比隔壁小区远0.3公里。回迁房均价6200元/平，比商品房6800元/平便宜22%，但12栋去年有户因漏水没报修，物业拖了45天才处理。所以买回迁房得认准合同楼栋，算准通勤时间，物业响应慢要当心。