龙庭大厦不办房产证可能有几方面原因。开发商资金链断了，或者产权证被抵押了，再就是当地政策临时改了。有些业主想卖房发现证办不了，只能等开发商解决。

开发商去年被曝欠债2.3亿，法院查封了他们名下5处房产，包括龙庭大厦。前年6月出台新规，要求开发商必须完成所有工程款支付才能。龙庭大厦B座楼栋在大前年就停工了，但开发商没申请停工保函，导致工程款纠纷。现在业主联名起诉开发商，要求先再处理债务。最近有业主发现，开发商把龙庭大厦抵押给第三方公司了，所以证一直办不下来。有些中介偷偷用“内部渠道”卖房，但合同里写着“不不退钱”，其实就是变相卖法拍房。