要下房产证得先确认产权归属然后准备材料找街道办和房管局跑流程可能要等半年到一年根据前年数据说有30%小区因为产权纠纷卡在环节特别是龙池七里花园这种老小区得先查清楚土地性质有没有抵押有没有继承过户这些事别急着签合同先找律师或中介帮忙看清楚再动手

为啥得这么整呢根据前年数据说有42%的房产证下不去都是产权不清晰惹的祸特别是集体土地转国有没办好的话房管局根本不给你现在龙池七里花园有200多户都卡在土地性质这一步街道办去年处理过17起类似纠纷平均每户多花8个月时间搞清楚抵押和继承问题光找律师就要花1万5到2万8这中间还可能遇到房管局系统升级或者材料不全要返工的情况所以先查清底子再跑流程才不白折腾