这个小区二手房卖得不错啊，价格大概在每平两万五到三万二之间，比周边新小区便宜个五千到一万。小区离地铁口就三百米，楼下就是菜市场，生活挺方便的。不过物业费有点贵，每月每平两块五，有的业主嫌高想转手。最近半年成交了四十多套，周末总能看到带看的车。

为啥是这个价呢？首先得看位置啊，它正好卡在两个地铁线路之间，虽然离最近站三百米，但早高峰要挤半小时。房价比隔壁鼎新花园低点，那个小区去年涨了八千每平，现在二手价都三万六了。菜市场虽然近，但旁边有化工厂，晚上有股味儿。物业费高导致精装修房少，现在带装修的房比毛坯贵六千每平。最近半年成交数据，链家显示环比涨了12%，但贝壳的数据是跌了5%，可能中介把急售的挂上来了。现在业主普遍降价两成急售，特别是带小户型的，总价不到四百万的房源占六成。