龙泉驿壹中心的二手房价现在大概在1.2万到1.6万每平左右，比去年涨了点但涨得不多。周边有地铁和商场，小区环境还行，不过新楼盘多，买的人可能更倾向于新房。最近几个月成交价波动挺小的，买卖双方都挺谨慎的。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年龙泉驿区二手房均价是1.38万每平，壹中心比区均价高一点但没高太多。小区有6栋楼总共860户，去年成交了120套，平均每套面积87平，算下来单价刚好卡在1.3万上下。交通方面，地铁10号线和18号线交汇，离春熙路有20分钟地铁，但周边新开的龙泉湖公园和商业综合体还没完全兑现，配套成熟度还有提升空间。现在市场整体遇冷，二手房挂牌量比去年多了15%，买方议价空间能到5%左右。不过小区物业费涨到3.2元每平每月，维护得还行，绿化和安保比周边老小区好些，这也是支撑价格的因素。