龙津别墅25栋位置不错，靠近地铁口，周边有学校和医院，但物业费有点高，绿化还行。小区房龄大概十年，户型以三室两厅为主，均价每平米两万三左右，比周边高个八百到一千。不过电梯是老式单梯，晚上十点后停运，停车费每月三百五。

因为容积率2.5，绿化率35%，物业费5元每平米每月，房价比周边高10%。地铁口就几百米，到市中心开车半小时，但小区东边有条主干道，早晚高峰堵车。物业虽然收费高，但保安挺负责，去年换了智能门禁。房子南北通透，但楼间距就二十多米，夏天有点热。去年物业费涨了15%，业主群里吵了几次，同意加绿化喷淋系统。现在二手房挂出来比新房便宜，主要是电梯老化影响价格。