黄陂龙城天居园现在二手房价格大概在1万到1.2万每平，房龄长的可能低点，装修好的能到1.3万左右。小区房龄10到20年的，100平的房子大概12万左右，装修好的能到13万，不过周边新小区多，竞争大。黄陂区整体均价1.1万，这里比周边低5%左右，主要因为位置偏点，配套一般。

因为黄陂区现在发展快，但龙城天居园位置在盘龙城那边，离市区远点。根据前年数据，黄陂二手房成交均价是1.08万，这个小区比盘龙城其他小区低3000到5000块每平。比如旁边的龙城御景价格1.35万，而这里只有1.2万。小区房龄10到20年的，100平的房子大概12万左右，装修好的能到13万，不过周边新小区多，竞争大。黄陂区现在有地铁11号线，但小区附近公交少，商业配套也不全，所以价格上不去。适合预算有限又想买大户型的人，但升值空间有限。