龙泊湾在青岛黄岛区，开发商是青岛城投集团，这个楼盘卖得挺火，均价八千到一万二每平米，周边有地铁和学校。现在买的人多，但要注意有些房源可能捆绑车位卖。

因为开发商是青岛城投集团，他们之前做过西海岸新区的几个项目，像唐岛湾壹号和隐珠古镇，说明资金实力强。龙泊湾前年开盘时，首开去化率超过七成，比周边楼盘高两成。价格方面，比灵山湾片区便宜一千五每平米，但离海边有五公里，交通要坐公交四十分钟。周边有规划中的商业综合体，预计2025年开业，现在周边只有两家便利店。所以现在买主要是冲地铁和学校，但得算清楚通勤时间和未来配套落地时间。