龙御华庭现在房价涨得挺猛的，最近两年涨了五块多，现在均价两万二，比去年涨了八百块。周边配套成熟，有地铁、学校、商场，生活方便。但要注意的是，这个小区之前价格波动大，大前年还跌了三千块，现在才慢慢回升。

为啥现在涨得这么快呢？首先得看区域发展，去年投了二十亿搞新地铁线路，经过华庭那边，交通变好了自然带火房价。其次周边配套升级，新开的商场今年十月开业，学校也扩班了，家长买得猛。数据上体现得挺清楚，前年华庭二手房成交价同比涨了5.2%，比隔壁龙御花园高1.8个百分点。不过得提醒大家，现在政策放开了限购，但房贷利率还没降，月供压力大的人得算清楚账。再就是小区本身问题，之前有业主投诉物业费太贵，每平米收三块二，比周边高两块，这也是影响买家的因素。