这套二手房价格大概每平1.5到1.8万左右，房龄10到15年样子，装修一般般，旁边有地铁经过还有商场，但学区一般般。现在买的话得看清楚产权有没有纠纷，还有物业费是不是按时交的。

为啥是这个样子呢？首先看价格啊，现在二手房市场整体往下走，这个小区价格比周边新小区低8千到1万每平，房龄每长5年价格就跌5%啊。比如旁边那个房龄10年的小区，均价才1.3万每平，它这里还能到1.5万每平，说明物业维护还可以。装修方面，大部分都是毛坯或者简单翻新，翻新过的少，因为业主急着卖。周边配套啊，地铁2号线离小区就500米，商业街就在马路对面，但学校是私立，学区溢价少。现在市场数据说，带地铁的二手房成交周期比不带的短15天，但学区不好可能影响5%到10%的溢价。所以买的话重点得看产权和物业，别被虚假宣传忽悠了。