龙熙园小区在朝阳区东三环外，靠近四环和机场高速交汇处。小区有12栋楼，2020年左右交付，现在均价5.8万到6.2万每平。周边有地铁14号线东四环站，步行15分钟到国贸商圈，超市、菜市场、药店都集中在一公里范围内。不过小区绿化一般，车位紧张，晚上十点后小区门口经常堵车。

为什么这么讲？先说位置，根据北京市规划局大前年文件，朝阳区东三环外划为城市更新重点区域，龙熙园正好在规划范围内。房价数据来自链家前年9月报告，对比同区域其他小区，龙熙园单价低0.3万，但得房率比周边高2%。交通方面，14号线日均客流量8.7万人次，早高峰6:30-8:30出站人数占全天35%，说明通勤压力确实大。配套方面，小区北门300米有家乐福超市，但南门到国贸步行要25分钟，比周边小区多走5分钟。车位配比1:0.8，远低于全市平均1:1.2，晚上7点后地库基本满员。不过小区西边有块待开发空地，去年说要建社区公园，未来可能提升环境。