黑龙江商服物业费收钱要看物业类型。住宅小区每月每平米0.3到1.5元，商业楼宇0.8到2.5元。定规矩说前60%的物业费按文件来，剩下40%可以和业主商量着定。比如写字楼每月每平米1元，商场1.5元，菜市场2元。

为啥是这个数儿呢？因为2021年黑龙江省住建厅发文件说住宅物业费最高不能超1.5元，商业不能超2.5元。管着60%的物业，剩下40%让物业和业主自己谈。数据来源是《黑龙江省物业服务收费管理办法》2021年修订版，里面写明住宅小区平均收费0.8元，商业0.9元。比如哈尔滨中央大街商圈的写字楼物业费是1.2元，比规定上限低0.3元，因为是和业主签了长期合同。菜市场因为要覆盖保洁和安保成本，所以收2元。文件还要求物业每季度公布收支明细，业主可以查账。不过有些新建小区没按标准来，比如某科技园物业收3元，后来被住建局约谈了。