鼎浩城现在二手房均价6.8万/平，比上月涨了0.5%，周边地铁和学校配套不错，但房龄偏大，小户型多。最近有业主急售，价格稍微松了松。

因为地铁2号线和3号线交汇站就在两站地，周边商业街、医院、超市都集中在500米范围内，所以房价比同区域其他小区高0.3万/平。不过房龄普遍15年以上，很多房子装修老化，大户型稀缺，导致总价超预算的刚需客转向小户型。链家数据显示，7月挂牌价环比上涨0.5%，但成交周期从45天拉长到60天，说明买方在等更划算的房源。最近有3栋楼在翻新，可能带动周边房价，但小户型供应量增加，未来半年价格可能先稳后跌。