现在这个小区房价涨跌挺大，去年底每平2万8，今年到2万5，有跌也有涨。二手房多起来，有套老破小挂2万2。地铁口新开个超市，但学校还没动工。

为啥是这个样？先看数据说话。前年整个片区房价涨了5%，但龙源东郡跌了8%，比周边低1千多。二手房挂牌量从去年3千套到今年4千套，多出30%。地铁7号线预计去年通，但商业体要等2025年才完工。现在周边只有两家便利店，买菜得去两公里外的超市。去年开发商说前年交房，结果拖到去年，业主天天堵着问进度。连着三年房价跌，现在买的人少，二手房挂半年都卖不掉。