龙湖公园里的认筹就是先交钱排号，等正式开盘再买。产权40年是因为是商业用地，不是住宅。商业和住宅产权年限不一样，住宅70年，商业40年。买的时候要看合同写的是商业还是住宅性质。

为啥产权40年呢？因为根据《城市房地产管理法》第40条，商业用地最长40年。龙湖公园里是商业综合体，规划里写明用途是商铺、写字楼和酒店，不是住宅。比如周边有的大润发、星巴克都是商业性质，产权40年。公园里的楼栋虽然建在公园边，但土地性质和周边一致。之前有业主问能不能改住宅，但根据规划局文件，商业用地不能改。所以认筹时要盯紧合同里的性质，别搞混了。40年产权到期后，房子还能继续用，但土地要还给国家，不能自己买断。