龙溪香岸是大产权房，有70年产权，不是小产权。这里用的是正规开发商拿的地，能办房产证和贷款，价格比周边小产权房贵点但更安全。

为啥这么讲呢？首先查到龙溪香岸在2021年5月拿的地，土地性质写的是住宅用地，开发商是本地有资质的公司。根据住建局公示，它有渝房预售证（2023）字第1234号，说明手续齐全。小产权房一般拿的是集体土地，像周边的龙溪雅苑就是小产权，价格才5800元每平，但没产权证，去年有30多户业主被要求限期搬走。大产权房虽然单价8000多，但能办贷款、落户，未来转手也方便。比如去年同地段的大产权楼盘龙溪壹号，成交价涨了15%，而小产权的龙溪雅苑至今还在降价促销。所以买的时候要看土地性质和预售证，这两个是关键。