龙湖景粼九序是龙湖在杭州的一个新盘，主打洋房产品。户型图显示主力户型是建面约89-120㎡的三房，得房率75%左右，得房率比普通住宅高。南北通透设计，主卧带独立卫浴，客厅开间4米多，阳台能看小区园林。得房率高说明实际使用面积多，阳台大适合晾晒和观景。

因为得房率75%在杭州洋房里算高，比如绿城臻园得房率68%，融创金茂樾江里得房率70%，所以龙湖这个数据能吸引注重实用性的买家。户型图里89㎡三房三卫，比周边竞品多一个卫生间，适合三口之家。比如89㎡户型中，得房率75%的话实际使用面积约67㎡。阳台4.2米长，比绿城江南里同面积户型多出0.5米，晾晒和休闲空间更大。小区绿化率35%，比板块平均30%高，但物业费4.5元/㎡·月，比绿城臻园的4元高0.5元。比如120㎡户型主卧套间带衣帽间，比融创金茂樾江里同户型多15㎡储物空间。不过精装标准是简装，和竞品精装交付不同，可能影响部分买家选择。

（模拟效果）

龙湖景粼九序这个盘啊，户型图上看得房率七十五 percent左右，比普通住宅高。比如89平的三房三卫，阳台能看园林，主卧带独立卫浴。周边绿城臻园得房率六十八，融创金茂樾江里七十，所以这个数据吸引注重实用性的买家。阳台四米多长，比绿城江南里同户型多出半米，晾晒和休闲空间更大。小区绿化率三十五，比板块平均三十高，但物业费四块五，比绿城臻园四块高五毛。比如120平户型主卧套间带衣帽间，比融创同户型多十五平储物空间。不过精装标准是简装，和竞品精装交付不同，可能影响部分买家选择。