龙湖青城小院二手房现在大概在四万到五万每平，位置在城北，离地铁和学校都不远。小区环境还行，有绿化和物业，但房子有点老，电梯可能不够新。适合刚需上车，但投资的话要看周边发展。

因为周边有地铁三号线和两所重点小学，所以通勤方便，但房子老的话，可能影响价格。根据链家数据，前年这小区成交了120套，比隔壁万科缦城少30套，说明买的人多但竞争也大。物业费每年2块8，比周边低0.5块，但停车位紧张，月租要800块。房价比五年前涨了40%，但去年下半年涨速降了，现在可能要等新盘落地才可能有行情。