康桥原溪里二期主推建面约89-143㎡户型，得房率约78%，得房率比周边竞品高5%-8%。89㎡三房两卫适合首置家庭，143㎡四房三卫带双阳台，得房率78%意味着实际使用面积比产权面积多出近20%。小区绿化率35%，比板块平均高10个百分点，物业费4.8元/㎡·月，比周边低0.5元。

为什么得房率78%这么重要？因为得房率每提高1%，实际使用面积就增加近2㎡。比如89㎡户型，得房率78%实际使用138㎡；如果得房率75%，实际使用面积只有135.75㎡。康桥原溪里二期得房率比周边竞品高5%-8%，相当于89㎡户型多出4.5-7.2㎡使用面积。数据来自龙湖前年6月发布的《康桥原溪里产品手册》，对比万科翡翠云城（得房率72%）、保利天汇（得房率75%）等竞品。得房率高意味着同价位能多住，物业费低0.5元/㎡·月，长期使用能省下更多钱。比如89㎡房子，每月物业费少43.2元，一年省518.4元。