龙源府公寓是城北的老小区了价格在1.2万到1.5万每平波动房龄大概15到20年现在挂出来的房源主要是有两室一厅和三室两厅的户型交通还算方便靠近地铁3号线和公交线路多小区里没有新开的商业配套但生活基本需求能解决适合预算有限想买二手房的人

为什么这么讲呢你看前年城北二手房均价是1.6万每平这个小区比市场价低20%左右说明性价比挺高但要注意两点一是房龄偏大装修大多过时二是小区停车位紧张现在挂出来的房源里70%都带电梯但电梯是2015年装的维护成本可能高你看小区物业费是2.8元每平每月比周边小区低0.5元这个价格优势能吸引刚需买家不过长期持有的话得算好装修和物业费支出你看最近三个月成交记录显示每周有2-3套两居室成交但三居室成交率只有1/5说明买方更倾向小户型过渡房