齐河东城御园房价现在每平米八千到一万二之间，比去年涨了五到八个百分点。买的人多因为周边有学校医院，交通也方便。不过最近有消息说开发商资金紧张，可能得等半年才能交房。

因为去年这块地拍卖价就比周边高两成，现在周边大型商业综合体在建设中，地铁规划说好要修到门口。虽然现在价格看着高，但开发商去年拿地时信心足得很，说好要配个双语幼儿园。不过最近有消息说施工队换了两批，可能得等半年才能交房。数据显示周边二手房均价八千五，新房比二手贵四成，买的人多图个新环境。现在买的人里三成是改善型需求，两成是刚需。