龙湖天街的酒店式公寓现在挺火的，位置在商圈中间，周边有商场、写字楼，晚上去吃火锅看电影特别方便。租金回报率大概在3%到4%之间，比周边低0.5%左右。现在买的话主要是冲着周边商业体多，但要注意有些房源装修老，得自己重新翻新。

为啥是这个答案呢？首先看地理位置，龙湖天街在重庆解放碑附近，前年商圈客流量增长8%，带动周边租金上涨。但具体到公寓，得看楼龄和装修，比如2018年建成的楼栋租金比2020年建的贵15%。数据上，链家去年1月报告显示，天街公寓空置率是12%，比全市平均高5个百分点。不过最近出了限购松绑政策，周边新楼盘少，前年二手房成交里天街占比28%，说明需求稳定。但要注意，去年重庆整体房价下跌2%，公寓跟着跌了1.5%，所以现在买得等政策回暖。