现在龙华房价大概每平米4万到6万之间左右，像红山、民治这些地方新楼盘卖得最好，二手房价格也跟着涨。想买得趁早，政策可能变，而且好地段的房永远抢手。听说最近有人排队抢房，价格比去年涨了快一倍。

为啥是这个价呢？首先看政策啊，限购限贷，买二套房得交更高首付，这把很多人拦在门外。再就是交通啊，4号线、11号线地铁修得密，去市中心半小时就到，特别是红山站附近，房价直接翻倍。数据说话，前年龙华区新房均价5.2万每平米，比大前年涨了18%，像观澜湖那个盘卖到6.8万，民治的星河领地5.5万。二手房更夸张，有的老小区单价突破6万，主要是配套好，学校医院都在旁边。不过要注意啊，有些偏远点的楼盘价格低，但配套差，得仔细看。现在市场像坐过山车，政策一紧就跌，政策松了又涨，所以买不买得看自己急不急用。