龙潭北里三条现在房价大概在5万到6万每平，比去年涨了8%。主要因为地铁14号线快通了，还有对口学校换了新校区。房龄都超过20年，老破小改造还没动静。

为啥是这个价？先看数据：前年1-9月龙潭北里三条成交均价5.2万每平，环比涨5%，比劲松北里低1.2万，比龙潭西里高0.3万。地铁14号线预计2025年通车，早前规划前年就说了，但施工总共有3次延期。对口学校新校区是大前年9月正式启用，当年学区房溢价就涨了15%。房龄方面，整条街90%房子是1995年前建的，去年说要改造但只拆了2栋楼。现在周边超市、菜市场都关了3家，只有1家24小时便利店还在营业。所以现在买主要是赌地铁和学区，但改造遥遥无期，价格就卡在5万到6万之间晃悠。