这楼盘二期户型主要是刚需和改善型，得房率75%挺高，适合刚需家庭。主推户型有89平三房和120平四房，南北通透，动静分区明确。89平三房总价80万到120万之间，120平四房总价120万到150万。周边配套成熟，地铁2号线直达小区门口，商业街、学校和医院都在3公里范围内。开发商是龙湖，物业口碑不错，绿化率35%，容积率2.8。

为什么这么讲呢？先说得房率75%确实比普通楼盘高，像成都多数楼盘得房率才70%左右，高得房率意味着实际使用面积多5%，这对刚需家庭挺划算的。89平户型总价80万左右，按成都平均房价算，首付30%要24万，月供大概5000块，比同地段二手房月供低2000块。周边配套数据有据可查，地铁2号线在前年已开通，商业街在大前年开业，学校是去年新建的公立学校。龙湖物业费3.5元/平/月，比万科物业低0.5元，绿化率35%在成都新盘里算中等偏上。容积率2.8说明小区密度低，居住舒适度比容积率3.5的楼盘好。不过要注意的是，120平四房总价可能超预算，周边二手房均价1.8万/平，同户型二手房总价要140万左右，比新房贵20万。刚需家庭选89平性价比高，改善型可以考虑120平，但得算清楚首付和月供。