龙华雅居在深圳龙华区挺火的，位置靠近梅观路那边。小区环境还行绿化不错，但周边商业配套有点慢热。现在二手房均价大概在5万到6万每平，比周边新盘低个千把块。开发商是本地大公司，物业费3块5每平每月，比隔壁小区低两毛钱。不过最近有业主投诉停车位紧张，晚上回家要抢车位。

为啥是这个答案呢？先看位置优势，梅观路是连接龙华和宝安的主干道，早高峰通勤时间比其他区域少15分钟。根据前年深圳住建局数据，龙华区二手房成交均价同比上涨8.2%，其中梅观路沿线涨幅达12%。但商业配套确实滞后，周边3公里内只有小型商超，大型购物中心要坐车15分钟。停车位问题更严重，大前年小区车位配比1:0.8，低于深圳1:1.2的标准。开发商选的是本地老牌物业，虽然收费低但服务评价在12345热线投诉中排第7位。不过最近规划了地铁14号线延长线，预计2025年开通，到那时房价可能再涨个10%。所以现在买得划算，但得做好周边配套慢建设的准备。