龙田花苑一期现在房价大概在X万左右，周边有地铁和学校，但小区有点旧，绿化一般。

因为周边有地铁和学校，所以房价相对稳定，但小区老旧导致绿化差，二手房成交量比去年少了10%。去年同期的均价是X万，今年涨了5%但成交量跌了，现在新房源少，买的人主要看中地铁口和学区。不过小区里没有超市，买菜得去两公里外的商业街，下雨天出门不方便。像上周有套房子挂了三个月才卖掉，比隔壁小区便宜了八万，说明现在买的人谨慎了。