最近齐齐哈尔仕林国际的二手房挺热闹的，价格在涨但卖得慢。现在挂牌价大概1.2万到1.5万每平，比去年涨了八百到一千块，不过看房的人多买的人少，平均得两个月才能成交一套。小区里新挂的房源多，但带学区房的少，所以家长群体买得少。

为啥是这个样呢？首先得看整体市场，齐齐哈尔前年二手房均价1.08万，仕林国际比大市场贵了四百多，主要是靠近实验中学和商业街。不过现在开发商新盘多，像龙沙区有新城项目，价格才1万出头，买新房的人多了，二手房就跟着凉快。数据上显示，仕林国际3月份挂牌量涨了30%，但成交只涨了5%，说明买方在等更便宜的价格。另外小区里老旧小区多，电梯房少，年轻人喜欢的新装修房源也少，所以看房的人多但成交慢。比如上周有个三室两厅的房源挂了半个月，价格从1.35万降到1.28万才有人看，还是没成交。现在市场整体走弱，二手房得降价才能卖得动，但业主们还抱着一丝希望，所以价格战还没开始。