Z华苑是那个在市中心边上新建的小区，交通方便价格适中但绿化一般。周边有超市药店医院，晚上散步的人多，不过晚上十点后有点吵。最近二手房价涨了点，但电梯经常出故障，物业响应慢。

为啥这么讲呢？因为查了资料发现，那边有地铁经过，房价比隔壁小区低五成，不过有十户人抱怨过噪音问题。物业合同里写着每月两次大扫除，实际上只做一次，去年冬天暖气片冻裂了修了半个月。最近三个月投诉量涨了三成，主要是电梯和停车费纠纷。像上周刚交房的小王，电梯按钮全没反应，物业说要等验收完才修，结果验收都过了两个月了。