龙眼园北区在市区边上啊，二手房价格大概3万到4万每平，比市中心便宜不少。小区房龄有10到15年，部分房子有精装修，但电梯老旧问题挺明显。周边有超市、菜市场，公交站多，去地铁站也就15分钟路程。最近两年要修地铁延长线，可能要等两三年才能通，现在买的话要看清楚合同有没有提到拆迁补偿。

为什么这么讲呢？首先看价格啊，对比隔壁区同户型，龙眼园北区每平便宜5000到8000，但得注意有些房子是商住两用，首付和贷款利息都高。交通方面，实测公交到市中心20分钟，地铁延长线规划在2025年通车，现在买的话至少再等两年。小区房龄老啊，物业费又贵，去年维修基金收了1万2，业主们意见挺大。不过周边学校不错，重点小学就在对面，适合有娃的家庭。但要注意啊，小区东边有化工厂，偶尔闻到味道，通风不好的房子得仔细挑。