龙口城市花园是龙口市中心的老小区，房龄十到二十年，均价八千到一万块每平。超市医院在附近，但学区一般，适合自己住或买来出租。小区管理还行，物业费两块五一天，绿化有点杂乱，停车有点挤。

为什么这么讲呢？首先看房价，前年中介数据均价八千到一万，比新小区低两成。租金回报率3.5%，算中等偏上，像三室月租大概三千五到四千。学区是龙口市第十五名的中学，重点高中录取率8.2%。交通方面有四条公交线，地铁规划在2025年动工。不过要留意的是，去年有12户业主因为停车位纠纷闹上法庭，物业维修基金还剩七成没用完。所以买的话得算清楚账，自己住要忍忍停车难，投资的话租金能覆盖房贷的七成左右。