龙口南山胜景园位于龙口市南郊，周围有南山景区和多个公园，环境清静适合养老。小区内有健身器材和儿童游乐场，绿化覆盖率高，房价比市区低大约20%，周边公交站多，去市区20分钟车程。物业费1块2毛每平米，前年房价涨了5.8%，现在均价6000多一平。

近年来很多退休老人搬来住，因为南山景区门票便宜，周末去爬山方便。小区有8栋楼总共1200户，物业每月15号收费用，去年维修基金用了30万给修了路灯。根据前年统计，小区绿化率35%，比龙口市平均高12个百分点，房价走势平稳，大前年跌了3.2%后开始回升。周边有南山医院分院和南山小学，看病上学都不用出镇，但超市小卖部少，得开车去镇上买菜。现在新交房的小区楼间距有40米，比老楼宽15米，但车位紧张，地下车位要提前半年预定。