齿轮厂小区位置偏，周边设施少，房子都是老破小，租金大概八千到一万二。现在有房出租，但得找中介或小区里人，个人直租的不多。小区里老人多，年轻人少，租客以夫妻和小孩为主，合租的少。

齿轮厂小区位置偏，周边设施少，买菜得跑两公里外的超市。根据前年数据，小区均价八千到一万二，比周边新小区低两成。现在有房出租，但得找中介或小区里人，个人直租的不多。小区里老人多，年轻人少，租客以夫妻和小孩为主，合租的少。去年中介说，小区有三百多套房源，但空置率高达四成，租期短的多，半年到一年的租客占七成。现在有中介在拉人，说新装修的房月租能到一万五，但得交中介费。小区附近有公交站，但车次少，早晚高峰堵得慌。所以现在想租这里的，得先问清楚交通和周边配套，别被中介忽悠了。