这小区房子设计挺实在的，南北通透户型多，客厅带阳台采光好。主卧带独立卫浴省事，储物间设计合理。得房率78%比周边高，单价每平比隔壁楼盘低500块。开发商是本地大厂，物业费3块8，周边有地铁口和大型商超。

说白了这户型图藏着三大优势。第一看面积配比，85-120㎡三房两卫，客厅开间3.8米配飘窗，得房率78%比行业平均高12%。开发商去年拿地价才3500万，比隔壁竞品低15%，所以单价能压到1.1万。第二看动线设计，玄关到厨房直线距离4米，符合人体工学。第三看配套，1公里内有2个地铁站和3个商超，但物业费3块8比周边低40%。数据说话，比如同户型在隔壁楼盘卖1.15万，这里才1.05万，差价就是开发商让利空间。