龙华银雅居在龙华区民治那边，均价四万八每平，比周边贵个十块。周边有地铁和学校，生活方便。网上查到有二手房转手，但新楼盘少，得抢。物业费两块五每平，小区管理还行，绿化可以。不过晚上有点吵，楼下商铺多。

为啥是这个答案？因为龙华区现在发展快，民治那边地铁多，像4号线和10号线都经过。网上数据说银雅居均价四万八，比隔壁的观澜湖便宜两万，但比大浪贵五千。小区离深圳北站有二十公里，开车得四十分钟，坐地铁要转两次车。物业费两块五，比周边小区低五毛，管理团队是万科旗下的。网上有业主说晚上楼下烧烤摊多，所以晚上有点吵。最近半年有三次开盘，每次半小时卖完，说明需求大。不过新楼盘少，得抢房，现在二手房源多的是中介在炒。价格高是因为位置好，但生活配套还在发展中，比如商场要等几年才有。总体来说适合想买地铁盘的人，但得接受晚上有点吵。