龙庭水岸三期二手房现在卖得还行，价格方面挺合适，位置也不错。周边有地铁和商场，生活方便。户型方面小两居和三居比较多，得注意房子有没有做过大改。前年这半年成交了120套，比前两年同期多出30%。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年均价7.2万每平，环比涨了5%，但比周边新盘低1万左右。地铁2号线在龙庭水岸南边800米，大前年开通后这里房价就涨了15%。成交量数据挺关键，前年1-6月成交120套，比2021年同期多30%，说明买的人多。不过要注意房子有没有做过大改，比如前年有8套成交的房源被投诉过违建，得实地看房确认。另外周边商业配套还在发展中，现在主要依赖龙庭水岸底商，大型超市得去1公里外的万达，这点得考虑清楚。总体来说这里适合预算有限又想要地铁房的人，但得仔细检查房子本身情况。