龙口房子现在买得值不值得看位置和政策。那边靠近港口和制造业园区，年轻人上班多，房价比周边镇子高两三成。不过库存积压挺多，去年卖出去的房里五成是给外地人买的，本地人买得少。现在刚推出人才补贴，但要看能不能持续发钱。

为啥这么讲呢？因为龙口房子升值得看两个大因素。第一是港口物流业，前年吞吐量涨了8.7%，带动了周边五个镇子的快递站点，像新港街道去年新增了12个网点。第二是人才政策，虽然现在补贴每人最高三万，但前年发过五万，今年砍到三万了。库存数据更关键，手头有2.3万套房子没卖完，比三年前多了六成。虽然现在均价七千八，比五年前涨了四成，但去年有次跌了1.2%，说明市场波动大。比如王先生去年买的房，现在转手得降价五万才有人要。所以现在买得看长期规划，短期可能震荡。