龙州小区二手房整体还行，位置在市中心偏北，离地铁口就几百米；周边有小学和菜市场，生活方便；房子都是2010年前后建的，房龄10年左右；现在均价3万到5万每平，最近半年成交了200多套，刚需买得挺多。

为啥是这个样呢？因为小区在市中心，交通方便；周边有小学和菜市场，生活配套齐全；房龄10年左右但维护得好，所以价格稳定。根据链家数据，前年1-6月成交均价4.2万每平，环比上涨5%；房源数量从年初的800套增加到现在的1100套，但成交速度没变，说明供不应求。再就是规划里有新地铁线路要过境，周边几个老小区最近都涨价了，龙州小区跟着水涨船高。不过要注意的是，小区里有些房子有裂缝，买的时候得仔细看看墙体。