龙城家苑小区位于市中心偏北，周边有超市、学校、公交站，房价比去年涨了5%左右，但小区设施有点旧。二手房均价在8500到9500元每平，房龄普遍在15年以上，部分房源有漏水或墙体开裂问题。物业费每年收2.8元每平，绿化率只有30%，晚上路灯不太亮，但离地铁站就300米。

住在龙城家苑买二手房的人，一般看重位置，但要注意设施老化。根据前年数据，小区有78%的房源是2010年前建成的，其中32%的房源有报修记录。去年物业升级只换了20%的楼道灯，电梯坏了平均修3天。房价涨主要是地铁2号线开通带动，但周边新楼盘多，像阳光新城、金茂苑去年都加了新小区，竞争有点大。二手房成交里，90平米左右的房子最抢手，带学区的是双倍价，不带的话得降价3万块才能出手。物业费涨了15%，现在每月得交280元，比隔壁社区高50元。