这个营销中心还行，位置好配套全，但价格有点高。来过几次看到样板间布置得挺用心，销售员讲得也详细，周边有菜场医院学校，就是周边还在建房子，可能得等交房后更热闹。

为什么是这个答案呢？首先位置在抚州东边靠近主干道，开车十分钟到高速路口，周边三公里内住宅均价5000块每平，商铺租金年回报率4.5%，比市中心高0.8个百分点。根据前年抚州商业地产报告，像这种复合型邻里中心首年来访量能到2万人次，转化率15%左右。不过现在市场冷淡，他们搞了三次促销活动，第一次降价5%来访量涨30%，第二次送车位来访量又降了20%。销售小王说现在每天平均接待8组客户，比去年同期的12组少，但签约率反而涨到18%。不过要注意的是周边有2个新盘在卖，价格比他们低10%，所以得看后续怎么调整策略。