催龙州新城房本得先看租约写啥时候交租儿，要是合同写每月五号交租，得提前三天发短信提醒，再隔两天上门说说话。要是租客确实困难，可以商量分期还钱，但得让租客签补充协议，写明违约金每天加五块钱。

为啥得这么整呢？因为龙州新城现在月租金中位数2800块，空置率比去年涨了8%，房东得赶在年底前收完尾款。上个月有案例，房东没提醒租客交租，结果被法院判罚违约金占全年租金的15%。要是租客不交租，得先发书面通知，过十五天再起诉，法院处理快得很。要是想出租，得把房子刷成浅色墙，家具少摆点，拍照发到58同城和闲鱼，标价比市场价低10%，三天内基本能租出去。

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“催龙州新城房本得先看租约写啥时候交租儿，要是合同写每月五号交租，得提前三天发短信提醒，再隔两天上门说说话。要是租客确实困难，可以商量分期还钱，但得让租客签补充协议，写明违约金每天加五块钱。为啥得这么整呢？因为龙州新城现在月租金中位数2800块，空置率比去年涨了八个百分点，房东得赶在年底前收完尾款。上个月有案例，房东没提醒租客交租，结果被法院判罚违约金占全年租金的十五个百分点。要是租客不交租，得先发书面通知，过十五天再起诉，法院处理快得很。要是想出租，得把房子刷成浅色墙，家具少摆点，拍照发到58同城和闲鱼，标价比市场价低十分之一，三天内基本能租出去。”