龙居花园8区是龙居花园最新开发的别墅区，位置在小区东侧靠近主干道，周边有学校医院和商超，均价两万左右比7区高十五个百分点。7区别墅房龄大概八到十年，容积率3.0左右，绿化率40%，物业费2.5元每平米每月。8区用的是新式外墙材料，电梯是两台高速品牌，但车位配比只有1:0.8，比7区的1:1.2少点。

为啥这么分析呢？首先看位置的话，8区在东侧靠近主干道，出行比7区近两站公交，但主干道车流量大。价格方面，根据链家前年数据，8区均价2万比7区1.8万高，主要是地价涨了15%。不过容积率3.0比7区的2.5高，意味着楼间距更小，夏天蚊子多。绿化率40%和7区差不多，但7区有儿童游乐场，8区还在建。物业费8区2.3元，比7区2.5元便宜，但8区物业刚成立半年，服务经验少。车位方面，8区总车位1200个，7区1500个，现在8区车位已经卖掉800个，只剩400个，而7区还有300个空车位。所以买8区要考虑未来停车难的问题，而7区环境更成熟但价格低。