龙腾花苑现在房价大概在1.2万到1.5万每平，比周边新小区低个千把块。位置在城北老城区边上，离地铁口就几百米，公交站也多，适合上班族的。周边有菜场超市，学校医院都齐全，但小区环境一般，楼间距小，晚上有点吵。现在买的话要看急不急着住，投资的话得等地铁扩建后房价涨起来。

因为位置好，价格比周边高，但配套成熟，所以刚需和改善型都适合买。前年数据显示，龙腾花苑二手房成交均价1.38万每平，比城东新盘低15%，但比城西老破小高8%。地铁5号线去年要通到小区门口，预计会让房价再涨5%-10%。现在有套89平两房总价大概125万左右，首付30万的话月供6千多，比周边小区低个两三百。不过要注意小区物业费每年涨5%，未来持有成本会高些。